China schränkt Immobilienerwerb durch Ausländer ein
November 16th, 2010 | Allgemein |
© Reuters
Die chinesische Verwaltung hat am Montag angekündigt neue Regelungen für Investitionen von ausländischen Investoren in Wohn- und Gewerbeimmobilien auf dem Festland festzulegen. Dabei handelt es sich um den aktuellen Versuch den Zufluss von Spekulationskapital einzudämmen und gleichzeitig die Inflationsgefahr zu reduzieren.
Beobachter sagten, dass die Wirkung wahrscheinlich gering wäre, da ausländische Investitionen nur einen kleinen Anteil an Chinas Immobilienumsätzen ausmachen. Aber der Mangel an nachprüfbaren Hintergrundinformationen könnte die Unsicherheit am Immobilienmarkt weiter verstärken, der bereits Anzeichen erhöhter Volatilität und Überhitzung aufweist.
In einer gemeinsamen Erklärung mit dem Ministerium für Wohnungs- und städtebauliche Entwicklung, teilte die staatliche Verwaltung für Devisen am Montag auf ihrer Website mit, dass ausländische Unternehmen nur dann Gewerbeimmobilien erwerben können, wenn diese für die Eigennutzung vorgesehen sind. Weiterhin wird der Erwerb von Wohneinheiten auf eine Wohnimmobilie pro Person begrenzt und nur wenn die Immobilie für die Eigennutzung vorgesehen ist. Statistische Erhebungen des Nationalen Statistischen Amtes haben ergeben, dass ausländische Immobilieninvestitionen nur 0,8% der Immobilieninvestitionen ausmachen. Die Devisen-Verwaltung, die Chinas Währung reguliert und unter dem Namen SAFE bekannt ist, stellte keine weiteren Details oder Musterbeispiele bereit.
Zuflüsse von sogenanntem
heißen Geld verkomplizieren die Bemühungen der Zentralregierung die Wachstumsraten zu stabilisieren und gleichzeitig der drohenden Inflation zu begegnen.
Heißes Geld ist spekulatives Kapital, welches die Regulierungsbehörde bei der strengen Währungskontrolle behindern kann.
SAFE kündigte vergangene Woche an weitere Maßnahmen gegen den Zufluss von
heißem Geld zu ergreifen, weil hohe Beamte sich darüber besorgt zeigten, dass die lockere US-amerikanische Geldpolitik dazu beiträgt, dass Schwellenländern zu große Mengen Spekulationsgelder zufließen könnten.
Chinas Verbraucherpreisindex stieg im Oktober um 4,4%, nach 3,6% im September bedeutet dies ein Anstieg auf den höchsten Stand seit zwei Jahren.
Lesen Sie den ganzen Artikel auf
Wall Street Journal.
Angesichts der aktuellen Diskussionen zwischen China und den USA eine bemerkenswerte Entwicklung. Aus chinesischer Sicht ein nachvollziehbarer Schritt, um das drohende Inflationsrisiko einzugrenzen, aber auch der richtige Schritt um dauerhafte nationale und internationale Stabilität anzustreben?
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